En la edición de este martes 20 de enero, EL PILÓN publicó la noticia en la que se informa que, a partir de 2026, el Fondo Nacional del Ahorro, FNA, financiará el 100 % del valor de la vivienda, sin cuota inicial, a las familias interesadas en tener casa propia.
Como era de esperarse, ese anuncio ha generado expectativa en todo el país, incluida la ciudad de Valledupar, en razón a que se está hablando de una medida que les permitiría a miles de colombianos tener casa propia con facilidades de pago. Pero en ciudades intermedias como Valledupar, ¿qué tan real es esta oportunidad para nuestra gente?
La pregunta surge porque Valledupar es una ciudad con una dinámica laboral particular. Una parte importante de su población trabaja en la informalidad, en el comercio, en oficios independientes o en actividades rurales y de servicios donde los ingresos son variables y muchas veces no bancarizados. Justamente allí es donde programas como el Ahorro Voluntario Contractual, AVC, del FNA, podrían marcar la diferencia. Sin embargo, el alcance real de esta información sigue siendo limitado. ¿Cuántos vallenatos saben que existe la posibilidad de ahorrar desde 1.292.000 pesos, en un plazo de 9 a 12 meses, para acceder a una vivienda financiada en su totalidad?, lo más probable es que el porcentaje sea alto.
En Valledupar muchos programas sociales y financieros han fracasado y no por falta de recursos, sino por déficit de información y acompañamiento. En barrios populares de esta capital, en corregimientos y zonas rurales, el FNA sigue siendo una entidad lejana, asociada únicamente a empleados públicos o a trámites complejos. Aunque existe una oficina física en la ciudad y canales digitales, el acceso efectivo a la orientación sigue siendo desigual. No todos tienen conectividad constante, ni la educación financiera necesaria para entender los requisitos y planear un ahorro sostenido. Es decir, son muchos los que no alcanzan ni siquiera a dar ese primer paso.
A eso se le suma otro punto clave y es la capacidad real de la población para cumplir las condiciones exigidas. Ahorrar un poco más de un millón de pesos puede parecer un monto manejable, pero para muchas familias vallenatas, cuyos ingresos se destinan casi por completo a la subsistencia diaria, representa un esfuerzo demasiado grande o casi inalcanzable. Además, existen otros filtros como la estabilidad de ingresos, la falta de vida crediticia y el historial financiero, que dejan por fuera a un sector importante de la población que, paradójicamente, es el que más necesita este tipo de beneficios en una ciudad como Valledupar que ocupa el segundo lugar del empleo informal en el país.
Así las cosas, vale preguntar: ¿cuántos vallenatos podrían calificar realmente para estos programas? Sin cifras oficiales claras a nivel local, es difícil precisarlo, pero basta recorrer la ciudad para entender que el potencial es alto y al mismo tiempo el riesgo de exclusión también lo es. En Valledupar la financiación del 100 % de la vivienda terminaría convertida en una herramienta que solo beneficiaría a quienes ya están relativamente cerca del sistema financiero y que cumplen con los requisitos puntuales.
Frente a ese panorama, ¿qué hacer para que más personas en Valledupar accedan a estos programas? La respuesta pasa por una mayor articulación entre el FNA, la Alcaldía, las juntas de acción comunal, universidades y medios locales. Se necesitan campañas pedagógicas en los barrios, jornadas de afiliación descentralizadas, asesoría personalizada y una estrategia clara de educación financiera que hable el lenguaje de la gente y les permita entender que es un tema al que todos pueden acceder.
Sin duda estamos frente a un buen programa y una gran oportunidad para que muchas familias puedan adquirir casa propia, pero el detalle más valioso es que llegue de verdad a quienes más lo necesitan en Valledupar.
