18 enero, 2018
Por fin llega la modificación excepcional del POT/015
Ante mi permanente insistencia y acompañado por el gremio de los constructores para que el alcalde reconociera las falencias que tanto problema está generando el POT actual al desarrollo sostenible, al fin logramos que el alcalde iniciara el procedimiento de Modificación Excepcional del POT/015, quien manifestó su voluntad de continuar con el proceso, pues ya […]
11 enero, 2018
Visión territorial del POT/015-enfoque
Los efectos negativos de la desafortunada visión territorial del POT/015 son cada vez más impactantes al detectarse el exagerado porcentaje del 25% de área de cesión tipo A, como cesión obligatoria al municipio con destinación a zonas verdes y equipamientos comunitarios toda vez que se expida licencia de urbanismo en la modalidad de desarrollo. Por […]
9 noviembre, 2017
Estrategia ciudadana ante la modificación POT
La realización de la Modificación Excepcional del POT aún sigue en vilo, porque el alcalde nada que anuncia tan importante iniciativa y lo único que sabemos extraoficialmente es que el proceso de elaboración del expediente municipal y del seguimiento y evaluación del plan como pre requisitos para firmar el decreto de apertura, ya se inició, […]
2 noviembre, 2017
Ecoparque rio Guatapurí
La alcaldía anterior, previendo la crisis económica que se avecinaba por haberse declarado en bancarrota a partir del año 2014, aprobó el POT en el 2015, debido a su inminente vencimiento por cumplir ya los 12 años reglamentarios para su revisión general, con el firme propósito de crear compromisos de inversión que supuestamente garantizarían la […]
26 octubre, 2017
Desacertada gestión de suelos en Valledupar
Los efectos negativos de la desafortunada visión territorial del POT/015 son cada vez más impactantes al detectarse el exagerado porcentaje del 25 % de área de cesión tipo A, para obtener suelos de propiedad privada con destinación a zonas verdes y equipamientos comunitarios. Por otro lado, los sistemas de financiación para costear obra pública sin […]
19 octubre, 2017
Los perjuicios que deja un mal POT
No comparto los criterios de la Administración Municipal, ni la del doctor José Luis Urón, en su reciente publicación respecto del informe de la Doing Business Subnacional, acerca de que Valledupar es una de las ciudades más llamativas para el establecimiento empresarial. Parecería que no se concientizaran que el Plan de Ordenamiento Territorial actual es […]
12 octubre, 2017
La Sociedad Colombiana de Arquitectos seccional Cesar (SCAC)
La Sociedad Colombiana de Arquitectos a nivel nacional ha tenido la misión de integrar a los arquitectos con el fin de desarrollar actividades profesionales para la promoción de la función social académica y cultural de la arquitectura, preservar la ética, orientar las relaciones de los arquitectos con el territorio sostenible, la protección del medio ambiente […]
21 septiembre, 2017
Valledupar sostenible y resiliente
Algo similar al plan de acción Valledupar 2030, de Findeter, auspiciado por el Banco Interamericano de Desarrollo, en su programa de ciudades sostenibles y competitivas, se ha puesto en práctica por el alcalde, ya que ha manifestado su interés para que esta región sea sostenible y resiliente, concepto que, aplicado a las ciudades, consiste en […]
14 septiembre, 2017
Colinas de Hurtado
Volvió a repuntar la noticia sobre el condominio campestre Colinas de Hurtado, contra sus titulares y el curador urbano que expidió la Resolución 1.588 del 2010, cuyo objeto fue la aprobación de un proyecto de parcelación con fines de construcción posterior de viviendas campestres, en inmediaciones al balneario Hurtado, con fundamento en el artículo 315 […]
7 septiembre, 2017
El certificado técnico de ocupación (I)
Apartándome del acostumbrado sentido crítico de mis mensajes y considerando que también es mi obligación poner en contexto todo aquello que tenga influencia en asuntos institucionales urbanos y a sabiendas que al ciudadano del común y aún arquitectos, ingenieros y abogados no les llama la atención la reglamentación normativa urbanística, estimo de vital importancia que […]
31 agosto, 2017
Falla en el servicio del control urbano a nivel nacional
Cuando la Corte Constitucional derogó las normas que establecían incentivos económicos para el actor de acciones populares, lo hizo con justificaciones jurídicas, seguramente incuestionables, pero colateralmente le causó un profundo alivio al Estado por las enormes sumas de dinero generadas por cada una de sus fallas en el servicio, relacionadas con la protección de los […]
24 agosto, 2017
Polémica por la demolición del monumento Eccehomo
La noticia del domingo pasado, tal como fue publicada, causó mucho ruido en la sociedad vallenata y sobretodo en las redes sociales donde criticaron mi opinión al respecto de la posibilidad de demolición del monumento y sus obras complementarias. Tales manifestaciones en mi contra, así como las múltiples e infundadas apreciaciones que al respecto se […]
17 agosto, 2017
Alcaldadas ante la acción preventiva del Ministerio Público
No solamente la Procuraduría Regional le ha advertido al alcalde de Valledupar sobre los efectos de su inoperancia en el control urbano, también lo hizo la Comisión Regional de Moralización integrada por la Contraloría Mpal, Fiscalía y Defensoría del Pueblo, entre otros. Para el alcalde esas advertencias son solo letras muertas que no implican sino […]
10 agosto, 2017
La curaduría cero
Según los argumentos oficiales la curaduría cero quedará en cabeza de las Oficinas de Planeación de todos los municipios del país, la cual fue diseñada exclusivamente para beneficiar a tres millones de familias de estratos 1 y 2, que no tendrán que pagar por la titulación de predios que hayan sido legalizados y cuyos habitantes […]
5 agosto, 2017
Curadurías de Valledupar a punto de cierre
Las curadurías están a punto de cerrar la prestación de sus servicios porque hace año y medio que no llegan a su punto de equilibrio para cumplir con sus obligaciones. Es la única ciudad del país que tiene este problema, ya que las expensas percibidas no alcanzan para cubrir los gastos que demanda la prestación […]
3 agosto, 2017
Curadurías de Valledupar a punto de cierre
Las curadurías están a punto de cerrar la prestación de sus servicios porque hace año y medio que no llegan a su punto de equilibrio para cumplir con sus obligaciones. Es la única ciudad del país que tiene este problema, ya que las expensas percibidas no alcanzan para cubrir los gastos que demanda la prestación […]
27 julio, 2017
Plan vial: contratación irregular (fin)
Antes de dar por terminada mi acción de control social sobre la absurda inversión con recursos de todos los ciudadanos en la contratación irregular del plan vial de Valledupar a través del alcalde Augusto Ramírez Uhía, daré a conocer el concepto 2016ERO123116 del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio al respecto del desarrollo de planes […]
13 julio, 2017
Concurso de méritos para las curadurías 1, 2 y 3 de Bogotá
Estuve indagando los términos de referencia que por vencimiento del periodo de cinco años de las curaduría citadas, me permitían aspirar al cargo de curador en Bogotá, ya que al tratarse de la participación de la Universidad de Antioquia como asesora de la Alcaldía Distrital, la convocatoria, los pliegos de condiciones del concurso público de […]
6 julio, 2017
Plan Vial: contratación irregular (II)
El jueves pasado expuse el tema de la contratación del Plan Vial de Valledupar donde exterioricé mi apreciación acerca de las probables violaciones normativas del alcalde Augusto Ramírez Uhía, conexas al debido proceso, apropiación de competencias y falta de planeación en el procedimiento adoptado; hoy continuaré en lo mismo, pero analizando otro episodio relacionado con […]
29 junio, 2017
Administración municipal contra la ruta crítica
La ruta crítica es un procedimiento que utilizan las empresas para la planificación de sus proyectos con la finalidad de llevar el control de actividades predecesoras relacionadas entre sí, en la cual, cualquiera de estas no debería acometerse sin que previamente se ejecute su antecesora. Una Administración Pública responsable frente a la ruta crítica, iniciaría su […]
22 junio, 2017
El Consejo Consultivo de Ordenamiento Territorial
El (CCOT) fue creado por la Ley 388 de 1997 y ampliado en el Decreto 879 de 1998. Prevén estas medidas, que este Consejo sea un organismo de control social al ordenamiento territorial y sea además un ente partícipe importante en la etapa de evaluación y seguimiento de manera permanente durante la vigencia del POT, […]