Juan Antonio Nieto, director General del Instituto Geográfico Agustín Codazzi, IGAC, estuvo reunido con concejales, representantes de la administración municipal, comunidad y gremio de la construcción donde se tocaron varios aspectos de la macropolítica económica de Valledupar, pasando por los temas de oferta y demanda, sector inmobiliario y llegando a aspectos que inquietan a varios sectores como es el valor del impuesto catastral.

“Revisamos de manera puntual la problemática pero hay que tener en cuenta aspectos que comentaba a los gremios en la reunión y a la comunidad; lo primero es no desconocer la dinámica que Valledupar está teniendo, en términos generales la ciudad incorporó en el lapso de 2013 y 2014 más de medio millón de metros cuadros de construcción”, señaló Nieto, quien además explicó que “hay una realidad concreta y es que la construcción en Valledupar esta creciendo de manera importante y por supuesto el valor catastral del municipio tuvo un incremento del 71%, la ciudad pasó de costar 4 billones 700 mil millones a costar más de 8 billones, hay un incremento superior a los 3 billones que es lo que hoy vale catastralmente Valledupar”.

Una inquietud generalizada de la comunidad, es la de los cobros excesivos del impuesto predial; hubo casos en los que se presentaba un incremento de más del 100%, situación que conllevó a que se realizará un debate especial en el Concejo Municipal.

Al momento de preguntarle al Director Nacional el por qué de esta situación, el funcionario contestó que “hay temas que hay que mirar que es justamente lo que se denomina las áreas geoeconómicas, estudio de suelos, eso se va a verificar en algunos casos para mirar si hubo o no desfase por parte de la evaluación que hace el IGAC pero hay que decirle a la gente, y lo voy a decir de manera muy coloquial, puede ser que mi casa como tal no haya tenido modificaciones sustanciales que la hagan pasar de un extremo al otro, pero es probable que alrededor se estén construyendo vías, una nueva infraestructura, se estén construyendo centros comerciales, se esté desarrollando un área importante, y eso hace que mi casa se esté valorizando y lo segundo que es importante mencionar que, así se lo hice saber a las personas con las cuales me reuní, es que el concejo y la administración no modificaron las tarifas, entonces cuando hay una actualización y las cifras se mantienen altas, el colapso viene”.

El secretario de Planeación Municipal, Raúl Villegas Ochoa, enfatizó que lo más importante aquí es que se lleve a cabo una revisión por parte del IGAC para determinar su hubo unas posibles fallas en el estudio catastral que la entidad hizo el año pasado. “Es muy notoria la queja de la comunidad por el excesivo cobro que aducen de los recibos en el impuesto predial, se harán anotaciones de cada reclamación que haya en los diferentes usuarios y se harán las revisiones, posteriormente se dará un traslado a lo que de lugar para que se genere el recibo que cobrará el impuesto al apropiado”, dijo.

Comisión nacional en Valledupar 

Ante la situación detallada, el Director Nacional del IGAC, confirmó que para el 21 de mayo estarán en la capital del Cesar un grupo de personas que serán enviados a realizar el estudio para determinar si hubo un fallo por parte del Instituto.

“Nosotros no encontramos que hayan unas situaciones masivas que hagan preveer que ha existido un desfase, de todas formas, el IGAC se comprometió a revisar la información que se incorporan en los estudios de zona, a revisar las zonas de la ciudad, y la idea es que la comisión que llegará a Valledupar trabajen de manera conjunta con gremios y con el gobierno municipal a revisar los aspectos de la perspectiva técnica y a tomar decisión porque al Municipio no le conviene que esto esté pasando”, expresó Nieto.

La comisión estará conformada por una asesora del despacho, conocedora de temas de catastro, experto en temas de áreas homogéneas, profesionales del observatorio comercial, personal de las dependencias de catastro y área comercial del Instituto Geográfico, quienes serán los encargados de revisar las inquietudes que en el devenir de la conversación se plantearon.

Por Freddy Oñate Acevedo / EL PILÓN
[email protected]