Un análisis del comportamiento en lo que va del año del sector de las viviendas realizó la jefe nacional de estudios económico de la Cámara Colombiana de Construcción, Camacol, Ivonne Cárdenas, en el marco de un Facebook Live de la Feria Virtual Inmobiliaria y Construcción, ExpoUpar.

Puso de presente que se dieron puntos bajos de comercialización, sobre todo en el mes de abril, donde las decisiones que tomó el Gobierno nacional de permanecer en casa para evitar la propagación de la covid-19 generaron que muchas obras permanecieran cerradas, por lo que fue un mes “malo” en términos de ventas.

Con respecto al lanzamiento de vivienda nueva, es decir, la creación de nueva oferta: “se observa una dinámica similar, en que los meses de abril y mayo son bastante malos, donde reinaba la incertidumbre de lo que pudiera pasar en la economía nacional. Para agosto-septiembre, cuando el Gobierno anuncia sus medidas de recuperación no solo del sector sino para los demás sectores económicos, empieza a mejorar la confianza por parte del tejido empresarial y se hacen lanzamientos de nuevas ofertas que se parecen a los que se veían en 2019”, acotó la experta. 

Las iniciaciones en el mes de abril son críticas, donde estuvieron cerradas la mayoría de obras de construcción en el país, que no superaron las 1.400 unidades de vivienda, pero para agosto-septiembre las iniciaciones en el mercado nacional estuvieron alrededor de 9.400 unidades. Cárdenas enfatizó: “Lo anterior son buenas noticias y marca la pauta que el sector de edificaciones siempre ha sido caracterizado como jalonador de la economía”.

En cuanto a la oferta de vivienda, “podemos decir que el segmento VIS sigue mostrando crecimiento en sus indicadores de oferta, el segmento medio (casas que van hasta 500 salarios mínimos) tiene una contracción moderada de la oferta para el mes de septiembre y el segmento de precio alto (viviendas  que son mayores a 500 salarios mínimos) ya venía antes de la pandemia con una dinámica negativa”.

ACERCA DE LA ACTIVIDAD

El director de Camacol Cesar, Hernán Felipe Araújo, comentó que en la jornada virtual en vivo estuvieron presentes varios actores para que las personas tuvieran suficiente claridad sobre todo lo que hay en subsidios actualmente. Contó con un comisionado del Ministerio de Vivienda que habló de los subsidios vigentes, un representante del Banco Davivienda que explicó la documentación que se necesitan en los bancos y de Fonvisocial para dar a conocer la oferta de vivienda en el municipio.