En medio de la crisis sanitaria por la pandemia de la covid-19 y las afectaciones económicas generadas por las obras de remodelación del centro de Valledupar, los comerciantes ubicados en el edificio Calle Grande celebran la aprobación de la propuesta presentada por los arrendatarios para el alivio a las millonarias deudas por concepto de arrendamiento comprendido en el periodo 2020-2021.  

A raíz del confinamiento por el coronavirus, las medidas de bioseguridad como el pico y cédula y toque de queda afectaron el pago del canon de arrendamiento de los locales comerciales de Calle Grande, agravada por la caída en las ventas producto de los cierres viales causados por las obras de remodelación del Centro Histórico de Valledupar. 

Ante esta situación, la Alcaldía de Valledupar dio este viernes ‘luz verde’ a una serie de alivios para el pago de las deudas por concepto de arriendo de los comerciantes.  

LOS ALIVIOS 

De acuerdo con la gerente Comercializadora Mercabastos, Carmen Cecilia Gutiérrez Matos, se establecieron los siguientes alivios: exoneración del 10 % de incremento al canon de arrendamiento para el período comprendido entre el mes de mayo de 2021 hasta el mes de diciembre de 2021. Asimismo, congelamiento del canon de arrendamiento desde el mes de mayo de 2021 hasta el mes de abril de 2023; en este sentido se tomará el canon establecido para la vigencia 2019. 

También se aprobó el descuento del 40 % del canon de arrendamiento durante un año (desde mayo de 2021 al mes de abril de 2022). Los comerciantes se beneficiarán del descuento del 30 % del canon de arrendamiento durante un año (desde mayo de 2022 al mes de abril de 2023). 

Lea también: Las dos caras del alza del dólar en la agricultura cesarense

Seguido de la exoneración de intereses de la deuda a corte abril de 2021, y por último la obligación a corte de abril de 2021 podrá diferirse hasta máximo cinco años en las fechas establecidas por los arrendatarios (a partir del mes de mayo de 2021). En los casos en que existan sentencias judiciales se analizará previamente cada caso por parte de la Oficinas Asesora Jurídica Municipal y la Comercializadora Mercabastos a fin de determinar si son beneficiarios de estos alivios o, por el contrario, quedan excluidos.

La gerente de la Comercializadora Mercabastos, Carmen Cecilia Gutiérrez Matos, manifestó que “producto de los nuevos alivios aprobados se requiere una vez más reducir el presupuesto de ingresos y gastos de la vigencia 2021, por lo tanto, dicha modificación será remitida al Confis para su respectiva aprobación”.

“INICIA NUESTRA REACTIVACIÓN ECONÓMICA”: COMERCIANTES 

Por su parte, Roberto del Río, comerciante de Calle Grande, calificó como una “necesidad imperiosa” estos alivios económicos. 

“Desde el año pasado no habíamos usado los locales comerciales, primero por la pandemia del covid-19, pero antes ya veníamos siendo afectados por las obras de remodelación del Centro Histórico; en ese sentido, es un ‘grano de arena’ para nuestra reactivación económica y una necesidad imperiosa”, sostuvo del Río. 

Le puede interesar: ¿Por qué se rajó Valledupar en el desempeño fiscal?

VOZ DEL MUNICIPIO

Entre tanto, el secretario de Hacienda municipal, Carlos Alfonso Araújo Castro, explicó que jurídicamente las medidas son posibles porque en encuentran temporales. “La reducción de los contratos tiene una temporalidad, que son los efectos de la pandemia 2021 y 2022; así lo prevé la ley donde prevalece la voluntad de las partes. La ventaja es que los contratos de arrendamiento suscritos por la Comercializadora Mercabastos se rigen por el derecho privado, entonces hay todavía más libertad jurídica para suscribir estos acuerdos”, explicó.

Indicó que existe más posibilidad de recuperar el dinero adeudado para que sea cancelado en cinco años que recuperar dicho dinero iniciando procesos jurídicos. Para ello, se requiere hacer una modificación del presupuesto en las dos vigencias, es decir 2021 y 2022. 

“Efectivamente los artesanos han sido víctimas no solo de los efectos de la pandemia, sino además por los trabajos realizados por el SIVA, llevan dos años sin Festival Vallenato y Semana Santa; por tanto, se considera que están dadas todas las condiciones en materia jurídica para que, de manera individualizada, la Comercializadora Mercabastos aplique los alivios financieros que aquí se aprueben. Así mismo, analizando la cifra en que se redujo el presupuesto de la Comercializadora se puede establecer que el impacto es menor, si se tiene en cuenta que si no se apoya a financieramente y cancelen lo adeudado a la entidad”, sostuvo Araújo Castro.

Por su parte, el jefe Oficina Asesora Jurídica, Omar Contreras se comprometió en revisar con el equipo jurídico cada caso en donde exista orden de lanzamiento y analizar caso por caso. La entidad puede acordar el pago de un abono significativo que permita la posibilidad de suspender el efecto de los procesos en materia civil. 

Finalmente, la jefe Oficina Asesora de Planeación Municipal, Cecilia Castro, acotó: “No es descabellado que a futuro se le haga el descuento al canon de arrendamiento y se debe beneficiar al que verdaderamente cumpla con el pago diferido de las deudas atrasadas; es decir, acuerdo para la cancelación de la deuda morosa a cinco años. Debe establecerse unas cláusulas para el que incumpla lo acordado pierda los beneficios. Tal apreciación se tiene cuenta dado que las obras del SIVA están bastante atrasadas, lo que disminuye el flujo de posibles compradores en el edificio Calle Grande”.