El pasado 30 de noviembre, la excontralora municipal, Mary Flor Therán Puello, dejó su cargo en el órgano de control, debido a un fallo del Consejo de Estado que anuló su elección a tan solo un mes de terminar su paso por el mismo.

EL PILÓN pudo conocer algunos documentos en los que se detallan varios hallazgos en torno a las áreas de cesión de Valledupar.

URBANIZACIÓN NUEVA ESPERANZA

El primero de los hallazgos se trata de la denuncia 750 de 2020, que informa sobre una presunta apropiación por parte de particulares a las áreas de cesión de la urbanización Nueva Esperanza II.

En la visita realizada por la Contraloría Municipal, detallaron que en las tres áreas de cesión pertenecientes a la urbanización, se pudo observar la invasión del espacio público por parte de particulares que han realizado todo tipo de construcciones, adecuaciones, cerramientos, cubiertas levantadas sobre antejardines y aislamientos laterales. 

De igual manera, se anunció la invasión o lotificación del Suelo de Protección del Sistema Hídrico con tratamiento de conservación ambiental (SP-SH) en la acequia La Mercedes, ubicada en la carrera 30 entre calle 6C y 7A y en la carrera 29 entre calles 6C Y 6C1.

De las tres áreas de cesión se informó que se pudo encontrar la ausencia de andenes, construcción de viviendas y rejas con frente hacia el área de cesión, ocupación del mismo espacio con materiales de arrastre en ferreterías, zonas sin alumbrado público, etc.

URBANIZACIÓN DUNDAKAREN

En el caso de la urbanización Dundakaren, los hechos se describen en la denuncia 755 de 2021, sobre una presunta apropiación de vía pública en la calle 5 entre carreras 19E y 20 de Valledupar.

Para este caso, en compañía de la Oficina Asesora de Planeación Municipal, la Contraloría realizó la visita al lugar, en el que constataron que existe la construcción de un cerramiento en mampostería de un área que hace parte de la vía, lo que interrumpe, según el informe, la continuidad de la calle 5 entre carreras 19E y 20 de la misma urbanización.

En este caso se indicó que la obra fue ejecutada por un particular, en un lote de 220 metros cuadrados, con licencia de construcción expedida por la Curaduría 1 de Valledupar en mayo de 2019.

PROYECTOS QUE NO HAN ENTREGADO ÁREAS DE CESIÓN

Para los proyectos de urbanización y construcción, la Contraloría dentro de sus hallazgos detalló que la administración municipal no ha recibido, ni realizado gestiones que garanticen la escrituración de las zonas de cesión obligatoria y gratuita pertenecientes a la ciudad. Sin embargo, reconoce que se han definido algunos parámetros y procedimientos para la ejecución de los procesos, pero no se han implementado correctamente.

Con esto, lo que quiere detallar el órgano de control es que las áreas de cesión que se deben entregar como zonas verdes, parques, vías locales y peatonales, entre otras, no han sido entregadas de forma real y material al municipio por parte de los urbanizadores, a pesar que estos ya se encuentran construidos, vendidos y habitados.

Según el informe, la Oficina Asesora de Planeación Municipal tiene identificadas las áreas de cesión que aún no han sido otorgados, entre estos se encuentran 40 proyectos urbanísticos, algunos comprendidos, inclusive, por varias etapas como lo es el caso de Don Carmelo 1, con sus etapas I, II y III; Don Alberto, con sus etapas de la 1 a la 7; Villa Ligia, etapas 1 a la 4; Callejas, etapas 1 a la 4; entre otras tantas.

En el estudio se detalla que muchos de los mismos tienen más de 10 años de haberse iniciado y/o culminado, por lo que sus residentes no cuentan con las áreas destinadas para la recreación y el deporte.

Finalmente, ante estos hallazgos presentados, desde la Contraloría Municipal señalan que los hechos denunciados son de pleno conocimiento de la administración municipal, quien a su vez no ha efectuado las gestiones para el cumplimiento de las normas. 

A pesar de que persiste el problema desde años atrás, la actual dirigencia es la que debe realizar las gestiones para ejecutar un plan de mejoramiento.

POR JHOSER BERMÚDEZ.