Un total de 7.500 nuevas viviendas de interés social serán construidas en el Cesar desde este año hasta el 2019. Así se comprometieron ayer el gobernador Francisco Ovalle, con 2.500 unidades habitaciones, y el alcalde Augusto Ramírez, con 5.000 unidades habitaciones, durante la visita a Valledupar de la ministra de Vivienda, Elsa Noguera.

Aunque inicialmente la funcionaria había previsto para la región 4.000 viviendas de este tipo, las expectativas fueron superadas en el encuentro con los mandatarios de la región.

“En el pasado el Cesar ha sido uno de los grandes privilegiados de Viviendas Gratuitas o Viviendas para Ahorradores. En esta oportunidad el programa Mi Casa Ya, que ofrece subsidios de cuota inicial considerables y tasa de interés bajas. Queremos buscar alianzas estratégicas con los gobernantes locales, no solo de Valledupar sino con el gobernador, para que cada quien coloque una contrapartida, se asegure cierre financiero y podamos llegar a varios municipios del Cesar”, expresó Noguera.

La ministra de Vivienda explicó que con el programa ‘Mi Casa Ahorradores’ se busca beneficiar a las familias que ganan de uno a dos salarios mínimos, al tener la posibilidad de acceder a una vivienda de $50 millones, recibiendo un subsidio de cuota inicial de $22 millones, con una cobertura de tasa de interés de 5.5%, de tal forma que el crédito que terminan pagando al banco no supera los $220 mil. Asimismo las familias que ganen de dos a cuatro salarios mínimos y de cuatro a ocho salarios mínimos también podrán acceder al programa, pero con viviendas que van de los 50 a 100 millones.

“El reto de los constructores es lanzarnos con mínimo cuatro mil viviendas de ‘Mi Casa Ya’ en el Cesar, teniendo en cuenta que en este departamento existe un gran potencial de familias que ganan de dos a cuatro salarios mínimos, que no cuentan con vivienda, pero generan ingresos. La informalidad en el Cesar es el 43%, teniendo una enorme posibilidad de que accedan a este programa”, acotó la alta funcionaria.

¿En qué consiste Mi Casa Ya?

En el 2017 el programa ‘Mi Casa Ya’ busca beneficiar a hogares que tengan ingresos de hasta 4 salarios mínimos legales mensual vigente, SMLMV. Estos hogares podrán obtener un subsidio monetario entre 20 y 30 SMLMV y una cobertura a la tasa de interés entre 4 y 5 puntos porcentuales, dependiendo de los ingresos y del tipo de vivienda. De esta forma, los hogares podrán comprar la vivienda nueva urbana que deseen, cuyo valor no exceda los 135 salarios mínimos.

Consiste en otorgar un subsidio a la cuota inicial, que permite completar el cierre financiero para la compra de una vivienda nueva, previo cumplimiento de los requisitos que establece la norma. Adicional al subsidio, se otorga al hogar el beneficio de cobertura a la tasa de interés, que es un porcentaje de la misma que es asumido por el Gobierno Nacional y se ve representado en una menor cuota mensual del crédito hipotecario que paga a la entidad otorgante.

Los hogares beneficiarios del programa recibirán un subsidio familiar de vivienda así:

Hogares con ingresos menores a 2 SMLMV (ingresos de hasta 1.475.434 pesos):

•Un subsidio para la cuota inicial de la vivienda correspondiente a 30 SMLMV, es decir, $22.131.510.

•Una cobertura a la tasa de interés de entre 4 y 5 puntos dependiendo del tipo de vivienda:

a.Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIP, cuyo valor máximo es de 70 SMLMV ($51.640.190), la cobertura a la tasa será de 5 puntos porcentuales.

b. Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIS, cuyo valor supere los 70 SMLMV y hasta los 135 SMLMV ($51.640.191 y $99.591.795), la cobertura a la tasa será de 4 puntos porcentuales.

Hogares con ingresos entre 2 SMLMV y hasta 4 SMLMV (ingresos entre $1.475.434 y $2.950.868):

•Un subsidio para la cuota inicial de la vivienda correspondiente a 20 Smlmv, es decir, $14.754.340.

•Una cobertura a la tasa de interés representado entre 4 y 5 puntos dependiendo del tipo de vivienda:

a.Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIP, cuyo valor máximo es de 70 SMLMV ($51.640.190), la cobertura a la tasa será de 5 puntos porcentuales.

b. Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIS, cuyo valor supere los 70 SMLMV y hasta los 135 SMLMV ($51.640.191 y $99.591.795), la cobertura a la tasa será de 4 puntos porcentuales.

Dependiendo de los ingresos del hogar y del tipo de vivienda seleccionada, la cuota mensual del crédito hipotecario se puede reducir hasta en un 30%.

Por Annelise Barriga/El Pilón