Con los aportes que deberán hacer por cada una de las unidades habitacionales que construyan, las constructoras en Valledupar ayudarán a que el parque lineal del río Guatapurí que se pretende hacer en la margen derecha, sea una realidad.

Cada constructor deberá compensar al municipio con 12 metros cuadrados de espacio público, pero estos no los dejará en el lugar donde realicen el proyecto, sino en la margen derecha del río, para lo cual debe comprar la tierra en el sitio o en su defecto aportar los recursos para lo cual debe hacer la consignación al Fondo Cuenta de la Administración, según quedó consignado en el Plan de Ordenamiento Territorial, POT que está siendo socializado.

Óscar Acosta, consultor del nuevo POT, explicó que si el propietario no puede entregar la tierra en el sitio, “simplemente paga al Fondo Cuenta, porque con ese dinero la administración compra los terrenos mediante procesos de utilidad pública y pueda ir construyendo el parque lineal del río Guatapurí, es una medida que busca generar un espacio público real ante la situación que tiene la ciudad”.

Perdón y pago
Otra de las medidas que quedaron consignadas en el nuevo POT tiene que ver con la zona norte de la ciudad, sector de la Pedregosa, en donde fueron construidas muchas casas de campo y otras edificaciones, para lo cual el municipio hará perdón y pago.

La zona es de reserva forestal y construyeron sin licencia, “y hoy en día los estamos sustrayendo de esta zona, dándole la oportunidad de legalización pero como en su momento no cumplieron, ni cumplieron con la zona de respeto de interés forestal, le damos la oportunidad de legalizarse pero tienen que pagar”.

En este sector solo se reconocerá lo que está construido, como lo dice la ley, no aquellas obras que se quieran construir.

Centros poblados y rurales
Otro de los ítems que quedó en el nuevo POT tiene que ver con centros poblados y centros rurales.

Según el POT de 1999, los centros poblados eran urbanos y eso permitía hacer inversión pública, pero con la modificación realizada en 2011, los volvieron todos centros poblados rurales, lo que les quitó la posibilidad de hacer inversión, por lo que no pudieron entregar subsidios de vivienda, entre otros.

Ante ello, en la fase de diagnóstico del nuevo POT, detectaron esto y por ello, de los 25 corregimientos que tiene Valledupar, 19 se convertirán en centros poblados urbanos donde se podrá hacer inversión pública y seis centros rurales, estos últimos que corresponden a poblaciones de asentamientos indígenas.

No lo tiene claro
En la socialización, Lipe Perea, miembro del Consejo Territorial de Comunidades Negras, dijo que en el nuevo POT le parece interesante la forma como se ha analizado y se han proyectado los centros poblados donde están inmersos estos concejos comunitarios, “lo que todavía no me queda muy claro es que esa figura geopolítica y cultural va a permanecer como tal, porque ellos hablan por ejemplo que en los centros poblados indígenas van hacer consulta previa y ahí es donde entra mi duda, cuando haya necesidad de aplicar algún proyecto, más no se habla de aplicar así sobre estos centros donde están los concejos comunitarios de comunidades negras”.

También habló del corregimiento de Guacoche, que necesita extenderse y no sabe cómo quedará, “toca esperar más adelante cuando llegue el plan completo al consejo territorial para hacer ese análisis, como vamos a quedar nosotros ahí”.

Sandra Santiago B.
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