El avalúo llegó, 37.500 millones de pesos es el precio base del lote de la antigua Electrificadora, según el informe que le entregó el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, IGAC, al Municipio de Valledupar.

El lote, ubicado a un lado de la carrera novena, en pleno barrio Novalito, único sector estrato seis en Valledupar, se pondrá en venta y con los recursos que den por él, la administración invertirá en mejorar la movilidad, compra de tierras para los indígenas, saneamiento básico y acueducto para unos corregimientos, entre otros proyectos, que primero deberán contar con el visto bueno del Concejo.

El predio de 3.3 hectáreas fue sede durante muchos años de la extinta Electrificadora, de la cual quedó una subestación que hoy administra la empresa de energía Electricaribe; luego fue oficina de la Contraloría Municipal y la Personería, pero hace unos años, los trabajadores lograron que el Municipio los reubicara en la calle 14.

Hoy en esas viejas instalaciones, gran parte consumida por la maleza, funcionan las bodegas de la Defensa Civil y la Oficina de Atención al Desplazado, esta última que ahora pasará al Centro Regional de Víctimas, según dijo el jefe de Planeación del Municipio, Aníbal Quiroz Monsalvo.

Desde hace años, el predio los han propuesto para muchas cosas: construirlo, venderlo, hacer un parque;  pero él sigue ahí, lleno de monte, de bodega de cosas inservibles, incluso fue tema de discordia entre el ex alcalde Ciro Pupo Castro y la Fundación Aviva.

Cuando finalizaba su mandato, Pupo Castro  propuso construir en él  el Teatro Municipal, proyecto que licitó por un valor de 2.639 millones de pesos, pero la Fundación Aviva que desde un principio quería el escenario cultural, pero para el centro histórico de la ciudad a fin de recuperarlo, darle vida y valor; se opuso y denunció el contrato ante la Procuraduría General de la Nación.

El teatro nunca se construyó, debido a que al llegar al poder Rubén ‘Ava’ Carvajal Riveira, este decidió terminar de manera unilateral el contrato que Pupo Castro  hizo con la firma Proyectos e Infraestructura.

Aunque la obra no se hizo, sí dejo destituido e inhabilitado por 20 años al ex alcalde  Carvajal Riveira, debido a que la Procuraduría General de la Nación  consideró que este incumplió con la formulación y ejecución del plan municipal de cultura y utilizó parte de los recursos  para cancelarle 1.066 millones de pesos a la Concesión de Amoblamiento Urbano. Con eso se puso fin al contrato 149 del 28 de diciembre de 2007.

Centro de Convenciones 

 El año pasado se volvió a tocar el tema, debido a que los gremios están interesados en la construcción de un Centro de Convenciones y el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo se comprometió con aportar el 30% del valor total de la obra, ante eso el alcalde Fredys Socarrás Reales dijo en esa oportunidad que el Municipio contaba con varias opciones en donde desarrollar el proyecto, entre esos el predio de la Electrificadora.

Pero en mayo pasado y debido a la falta de recursos, el alcalde Fredys Socarrás Reales anunció que vendería el lote.

Ayer el mandatario de los vallenatos se ratificó y dijo que con los recursos que den por este, los va a invertir en movilidad y otros proyectos vitales para la ciudad.

“Vamos a meterle fuerte al tema de movilidad, la tarea de vivienda la estamos ganando bien, el tema educativo, alfabetización, la universidad tecnológica para jóvenes, maestrías para docentes, digamos que en educación vamos cumpliendo la meta; en salud vamos a arrancar con un  nuevo modelo, el mejoramiento de la infraestructura de los centros de atención… estamos pensando que una debilidad es la movilidad.

Con estos recursos que arrancan de una base de 37 mil millones, aspiramos a incluir la obra desde la glorieta de la Pilonera que integra toda la  zona noroccidental que llega en doble carril a la 23, esto revolucionaría la movilidad y solucionaría el problema que tenemos hacia la comuna cinco y la zona del noroccidente.

También mejoraríamos la entrada a Valledupar por el lado del aeropuerto, el colector de aguas lluvias en la Terminal y mejoraríamos por Mercabastos, dejaríamos a la ciudad presentable ante cualquier visitante. También contemplamos poder apoyar la adquisición de tierras para nuestros indígenas, fortalecer el saneamiento básico con acueducto para Valencia de Jesús, Aguas Blancas, Mariangola y El Jabo, aspiramos que estos recursos sean invertidos en estas necesidades”, dijo el Alcalde.

Ante la decisión de venderlo, concejales como  Gabriel Muvdi Arangüena esperan que con los recursos se hagan verdaderas inversiones que le queden a Valledupar, pues asegura que no está de acuerdo con se paguen deudas.

También dice el Concejal que de venderse, en este debería construirse vivienda, toda vez que se encuentra en una zona residencial y quedaría acorde al entorno.

Entre tanto, Jaime González, otro de los cabildantes afirmó que todavía no conoce el proyecto, al tiempo que aseguró que no se puede dar por hecho la venta del terreno.

“Hay que mirar el contenido del proyecto de acuerdo y la orientación que se le va a dar a la inversión en el caso de que la venta se realice,  hay que hacer un análisis también, no solo en el aspecto de legalidad, sino de conveniencia, es decir que nos representa una mayor solución a nosotros si el lote, el espacio físico para un proyecto a futuro o un proyecto de mayor envergadura o una inversión hoy, hay que hacer una relación costo-beneficio y  de aprobarse esta medida hay que ser lo mas estrictos que se pueda en la orientación de la inversión, hoy necesitamos inversión en educación, en infraestructura vial que permita mejorar la movilidad, inversión en materia de seguridad, valdría la pena revisar que aspectos y de que manera orientamos y amarramos la inversión para que sea mas eficiente, un asunto que nos permita delimitar el marco de acción, lo conservamos para el futuro o lo vendemos para invertir hoy”, aseguró González.   

Inversiones

Según el Jefe de Planeación del Municipio, el 65% de los recursos irían  para obras de infraestructura como la entrada a Valledupar por el municipio de La Paz y la vía  Bosconia; las obras en la avenida que conecta desde La Pilonera hasta La Nevada, entre otras.

El funcionario aseguró que después de tener el avalúo entregado por el IGAC, será presentado un proyecto de acuerdo al Concejo, para lo cual llamarán a extras.

Para que subaste el predio, el Municipio encargará a CISA, empresa estatal que  tiene toda la experiencia y garantía a fin de que se pueda dar la venta.

La venta del terreno, según el Jefe de Planeación nació de la necesidad de responderle a la ciudadanía por el Plan de Desarrollo y unas obras que requiere la ciudad.

“Es un tema de prioridades dentro de las necesidades propias del Municipio y las obras de infraestructura vial, puestos de salud, ampliación de aulas escolares, los cerramientos, la compra de tierras para la preservación de la cuenca del río Guatapurí,  son temas apremiantes que se financiarían con la venta de este activo.

La función del Municipio no es llenarse de activo inoficiosos o que se tengan allí simple y llanamente por unos estados financieros, lo que queremos es tener los recursos para poder ejecutar las obras y que la ciudadanía vea en gran medida el desarrollo que hoy tiene la ciudad de Valledupar”, afirmó Quiroz Monsalvo.

En unos 10 días la administración llamará a extras al Concejo, para que estudie la iniciativa, que trabajarán inicialmente con los ponentes Alex Pana y Luis Cabello “a fin de que vaya con todo el  blindaje jurídico y probatorio para que  a finales de agosto máximo esté el proceso de subasta armado y se tengan las ofertas por parte de los privados”.

Propuestas

Aunque ofertas formales no han habido, muchos constructores entre esas firmas como Pedro Gómez, Amarilo, Prabyc, entre otras han manifestado su interés de invertir en Valledupar, debido a que han visto  una ciudad  intermedia  con mucho futuro, sobre todo en el tema de urbanizaciones y centros comerciales.

En esa zona, se podrían ejecutar tanto vivienda como centros comerciales.

Por Sandra Santiago B.
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