En medio de la rendición de cuentas, el alcalde de Valledupar, Ernesto Orozco, anunció que presentará un proyecto de acuerdo al Concejo con el propósito de crear, junto a un privado, una empresa que actualice y administre la información catastral de la ciudad.

“En este periodo entregaremos al Concejo Municipal un proyecto de acuerdo para hacer una alianza y crear una empresa de catastro multipropósito municipal”, dijo el mandatario. También confirmó que durante el 2024 lograron incluir 3.700 predios a la base catastral del municipio.

Valledupar tiene un atraso de más de 20 años en la información catastral, la cual es necesaria para cobrar el impuesto predial. “Los constructores se quejan porque no aparecen las ventas que hacen, hay predios que están a nombre de la persona que lo vendió hace 20 años y cuando hacemos la gestión de cobro estamos embargando a las personas que no son”, remató.

Actualizar la información, recaudar más

Pero, en palabras sencillas, ¿qué significa que Valledupar actualice su información catastral? Todos los dueños de predios están obligados a pagar el impuesto predial al Municipio, el cual se cobra basándose en la información catastral. 

En Valledupar, por esa desactualización de 20 años, hay dueños de apartamentos avaluados en $400 millones que aún pagan $100.000 por predial porque en la información catastral de la administración aparece que el predio aún es un lote. 

Recomendado: ¿Cuánto recauda la Alcaldía de Valledupar por impuestos?

“Esta actualización catastral nos dará beneficios en los ingresos. Hay urbanizaciones que todavía aparecen como lotes, paga una persona y tienen 200 o 300 casas que no le pagan al erario municipal. Con esta actualización esperamos dejar actualizado el catastro y que siga haciéndose todos los años para que los futuros mandatarios no tengan que hacer esas inversiones”, agregó el alcalde Ernesto Orozco.

Miles de predios por actualizar

La pregunta esencial es: ¿quiénes deberán pagar más por el impuesto predial en Valledupar? Las personas que hayan hecho modificaciones o construcciones sobre sus predios en los últimos 20 años. La secretaria de Hacienda de Valledupar, Lily Mendoza, explicó que se actualizará la información catastral y el avalúo para que los propietarios paguen según el valor real de sus predios. 

Un estudio técnico de la administración reveló que en el municipio de Valledupar hay más de 128 mil predios. Y según las proyecciones, del total, alrededor de 20.000 predios sufrirían una actualización de predial y avalúo. Es decir, empezarían a pagar impuestos según el estado actual del predio, y no de hace 20 años, como pasa actualmente. 

En el 2024, la Alcaldía de Valledupar facturó más de $98.000 millones por impuesto predial. Sin embargo, recaudaron $48.184 millones, lo que representó un aumento significativo frente al 2023. 

¿Qué es el catastro multipropósito? 

El IGAC explica que el catastro multipropósito es un sistema que recopila y organiza información detallada sobre las propiedades de un territorio, como casas, terrenos y edificios. La información obtenida es clave para conocer el uso del suelo y el cobro de impuestos, como el predial.

Recomendado: Actualizar el catastro de Valledupar, el desafío más grande de la actual administración

En 2021, Valledupar asumió el reto de ser gestor catastral, en reemplazo del IGAC. No obstante, en 4 años se registraron pocos avances porque la administración no cuenta con la fortaleza financiera para actualizar la información de la ciudad. 

Información preliminar señala que se necesitan alrededor de $50.000 millones para actualizarlo y operarlo, por lo que se crearía una empresa de economía mixta junto a un privado. 

Por Deivis Caro