Una nueva luz tiene el Municipio de Valledupar en el predio del antiguo Instituto de Mercadeo Agropecuario (Idema), del Ministerio de Agricultura, y que a pesar de tener millonarias inversiones hoy funciona como botadero y reasentamiento de algunas personas desplazadas por la violencia.

Son 25 hectáreas, entre los lotes ubicados en los barrios La Granja y Panamá, de los cuales el Fondo de Vivienda de Interés Social, Fonvisocial, planteó al Ministerio de Agricultura extraer 15 hectáreas para desarrollar un proyecto habitacional, que incluye 2.600 apartamentos, de los cuales 1.200 serán viviendas de interés prioritaria de 45 metros cuadrados con un valor aproximado de $44 millones. El restante serán apartamentos de 55 metros cuadrados con un valor de $72 millones.

El director de Fonvisocial, Aníbal Quiroz Monsalvo, explicó que esta es uno de los compromisos adquiridos por el Municipio hace 24 años.
“Después de seis meses de diálogo con el Ministerio de Agricultura, sus técnicos y los peritos evaluadores del Banco Agrario, ya logramos que en el Comité de Conciliación fuera aceptada la propuesta del Municipio, en donde, de las 25 hectáreas que están hoy hipotecadas en una deuda de $7.500 millones para pagar en el 2018, esa deuda sea pagada en 2019, con un proyecto para desarrollarlo sobre 15 hectáreas, donde se levantaría la condición de hipoteca y puedan desarrollarse 2.600 apartamentos”, explicó Quiroz Monsalvo.

Según el funcionario, Valledupar tiene un déficit en 12.000 unidades de viviendas con valor menor a $100 millones.
“Queremos de la mano de Comfacesar, Fonvisocial, el Concejo a quien hay que pedirle facultades para desarrollar el proyecto, hacerlo en máximo cinco años. Este es el proyecto más importante de Valledupar en materia de vivienda y se hace en la administración de Augusto Ramírez Uhía”, advirtió el gerente de Fonvisocial.

Durante los próximos días, Fonvisocial debe establecer un equipo técnico que en un máximo de dos meses deberá tener sala de ventas y el lanzamiento de la iniciativa, que está programada en el marco del Festival Vallenato.

“De aquí al Festival debemos tener el acta del comité, notificar al promotor de la Ley 550 de la propuesta del Municipio al Ministerio, iniciar la escrituración del lote, tomar la fiducia que dirigirá el proyecto y después el desarrollador; es una maratónica tarea que semana a semana la lideraremos desde Fonvisocial para que Valledupar en el Festival Vallenato tenga el lanzamiento del proyecto”, confirmó Aníbal Quiroz, quien además respondió al interrogante que asegura que esta sí sea una propuesta seria y confiable: “nunca había llegado a instancias del Comité de Conciliación una propuesta seria, real, que se materialice con números consolidados porque presentamos no solo el número del déficit habitacional, sino que la necesidad no estaba haciendo atendida para apartamentos en menos de $100 millones”.

Inversiones

En los predios del antiguo Idema han desarrollado activos como el Hospital Materno Infantil, el centro comercial La Granja para más de 400 vendedores ambulantes y estacionarios del centro de Valledupar. En la primera se invirtieron $1.200 millones en la administración de Jhonny Pérez Oñate, mientras que en la última son tres alcaldes involucrados en lo que hoy son elefantes blancos. En el gobierno de Ciro Pupo Castro se dejó estructurado el contratado de la obra de La Granja, con su salida, Rubén Carvajal Riveira ejecutó la primera fase y luego en el mandato de Luis Fabián Fernández Maestre, cuando se firmó el documento 407 de 3 de agosto de 2011 para la construcción de la segunda etapa del proyecto, se llegó a una inversión superior a los $7.927 millones.

No es la primera vez que se habla de un proyecto de viviendas en estos terrenos, en la administración de Fredys Socarrás Reales se anunció la construcción de 2.050 soluciones de vivienda, que nunca se edificaron.

Por Carlos Mario Jiménez
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