Valledupar está entre las cinco capitales de la Costa Caribe que hacen parte de las 10 con mayor índice de valoración predial (IVP), en Colombia durante 2014, según un estudio realizado por el Departamento Nacional de Planeación (DNP), el Departamento Administrativo Nacional de Estadísticas (DANE) y el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC).

 
El estudio que mide la variación en el valor de los bienes inmuebles con destino económico habitacional demuestra que la dinámica inmobiliaria de esta región está en su mejor momento, puesto que de las 22 ciudades capitales del país evaluadas, (excepto Bogotá), cinco de las que ocupan los primeros lugares pertenecen a la Costa.
Se trata de Santa Marta, Barranquilla, Montería, Sincelejo y Valledupar que, según las entidades mencionadas, mejoraron su dinámica inmobiliaria entre los años 2013 y 2014, ocupando los puestos 2, 4, 5, 9 y 10.
El estudio demuestra que la capital del Cesar subió dos posiciones -de la casilla ocho a la 10- a pesar de bajar en el IVP de 6,15 a 5,89.

 
El IGAC informa que en la Capital Mundial del Vallenato es notoria la demanda de la vivienda en casi todos los estratos. No obstante, anunció que el mercado de inmuebles usados mantiene una tendencia estable, por aparente mejoría en la infraestructura vial y de servicios públicos.
Las entidades manifestaron que uno de los principales generadores del incremento del valor del terreno en el sur de Valledupar es el centro comercial Mayales Plaza.

 
Al respecto, la gerente, Emma Carrascal De la Peña, manifestó que “la apuesta de Mayales Plaza Comercial es agregarle valor a Valledupar y su entorno, no sólo en la prestación de servicios, sino a la misma dinámica de la economía local, lo que incluye el comportamiento inmobiliario”.

 
Quedaron por fuera
Cartagena es la ciudad con mayor valor predial del país, por su valor histórico, patrimonial y cultural, sin embargo, según expertos, su dinámica inmobiliaria se ha mantenido constantes en los últimos años. Pasó de un IVP de 5,51 a 5,56, lo que la hizo subir del puesto 17 al 13.
Por su parte, Riohacha se alejó de los primeros lugares al no tener avances significativos en el tema inmobiliario. En 2013 esta ciudad ocupaba el puesto 11, con un IVP de 6,69, sin embargo luego bajó al puesto 19 con 4,52, lo que la hizo quedar como la capital con menos avances significativos en su dinámica inmobiliaria entre 2013 y 2014.

 
Características de las capitales
– Santa Marta: La mejor capital en tema inmobiliario en la región Caribe y la segunda a escala nacional. Pasó de un IVP de 7,43 en 2013 a 8,94 en 2014, repitiendo así el título de la segunda capital con mejor dinámica inmobiliaria en el país, atrás de Tunja.
– Barranquilla: En crecimiento. Esta ciudad se ubicó en el cuarto puesto del ranking nacional, y en segundo lugar en la región. Varío de 6,87 a 8,32 de IVP. En 2013, la capital del Atlántico ocupaba el puesto número 8.
– Montería: Demostró mayor incremento en IVP a nivel nacional. Pasó del puesto 19 al cinco, entre los años 2013 a 2014 con un IVP de 4.67 a 8,12. Posición que se debió al desplazamiento del comercio informal.
– Sincelejo: Bajó en el estudio, pasó del puesto 4 al 9 en el top 10, sin embargo mantiene una dinámica inmobiliaria importante; pasó de un IVP de 7,53 a 6,73.

Por Merlin Duarte García/El Pilón
[email protected]