Vivienda, lotes y desarrollo urbano

Uno de los sectores que ha demostrado tener capacidad de liderar el crecimiento económico del país, a través de su posibilidad de encadenarse con otras áreas de la economía y generar empleo masivo, y que requiere poca capacitación, es- sin lugar a dudas- la construcción,  y en particular la de vivienda.
La construcción es una verdadera locomotora y por eso el Presidente Juan Manuel Santos lo puso como uno de los sectores líderes en el plan de desarrollo que su equipo económico debe estar elaborando, a marchas forzadas, para presentarlo pronto a consideración del Congreso de la República.
En efecto, la construcción jalona la industria del ladrillo y el cemento, la madera, las pinturas (petroquímica), el vidrio, acero, etc. Además, estimula también la compra de electrodomésticos y muebles, por cuanto la mayoría de las veces las nuevas familias o las que se cambian de casa también acostumbran a cambiar parte o todo su mobiliario.
En materia de vivienda, la meta – según ha dicho la Ministra de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial- Beatriz Uribe Botero, es construir un millón de unidades en los próximos cuatro años (2010-2014); un propósito factible de lograr y que ayudaría muchísimo en la estrategia de reducción del desempleo.
En este propósito, hay muchos cuellos de botella por superar, comenzando por el tema de la tramitación y diligenciamiento de los subsidios para vivienda de interés social, en cuya etapa hoy se encuentran represados más de ciento cinco mil subsidios, según la misma ministra, a la espera de que los beneficiarios culminen todos los trámites para concretarlos y acceder a su vivienda.
En materia de agilización de los subsidios es mucho lo que falta por hacer, principalmente, por parte del gobierno nacional, pero también por otros actores del sector, como los alcaldes municipales, en lo que tiene que ver con la aprobación de proyectos para la vivienda de interés social, como también por parte de los mismos constructores, las cajas de compensación y los bancos.
Ayer el Alcalde de Valledupar, Luis Fabián Fernández Maestre, anunció que se reactivaba el proyecto de construcción de apartamentos en los antiguos lotes del Idema, y también otros proyectos para población vulnerable. Alcalde, con todo respeto, nos permitimos sugerirle insistir en proyectos de vivienda de interés social, bien sea nueva, en el mismo casco urbano, como también en la construcción de vivienda nueva y con buenas características en los corregimientos, como una estrategia para desestimular que la gente se siga viniendo a vivir a Valledupar, cuando puede quedarse a vivir en una casa aceptable en Patillal, Valencia, Aguas Blancas o Mariangola, para citar sólo algunos ejemplos.
Igualmente, señor alcalde, sería bueno estimular la ampliación y mejoramiento de vivienda, a través de subsidios para tal fin; como los que acaba de asignar la Caja de Compensación Familiar del Cesar, Comfacesar. Esta es una buena alternativa, principalmente para las familias de estratos uno y dos; este tipo de iniciativas mejoran la calidad de vida de las familias, reactivan la economía social y ayuda mucho al desarrollo urbano de la ciudad. Para miles de familias es más fácil comenzar a resolver el problema de la vivienda, por medio del mejoramiento de la actual que con la compra de una nueva.
El Alcalde necesita del apoyo del Concejo para reordenar el desarrollo urbano de Valledupar, principalmente en lo que tiene que ver con el ataque a los lotes no urbanizados, dentro de las normas que hoy lo permiten, para evitar el engorde de los mismos y evitarle a la ciudad problemas de inseguridad, insalubridad, cuando los dueños de los mismos en lugar de construir o vender se dedican a esperar su valorización y no le hacen ningún tipo de mantenimiento, afectando así, de esta manera, el desarrollo, embellecimiento y progreso de la ciudad. Alcalde siga impulsando la construcción de vivienda y – en particular – la de interés social; la vivienda es empleo, bienestar y progreso.