El Fondo de Vivienda y Reforma Urbana de Valledupar Fonvisocial, emitió una alerta a la ciudadanía sobre la ilegalidad del proyecto inmobiliario denominado ‘Consorte’, el cual promete la construcción de 250 apartamentos de interés social que estarían ubicados entre el conjunto Lorenzo Morales y la urbanización La Sabana.
Según la entidad municipal, el terreno donde se pretende ejecutar la obra es un área de cesión. Por la ubicación, el proyecto ha captado el interés de madres cabeza de familia y residentes de asentamientos informales que esperan adquirir una vivienda digna legalmente.
“Ese proyecto es una estafa pública. Advertimos a todas las personas que quieran vincularse a este proyecto de vivienda falso que tienen estas personas. No les sigan este juego porque esto es una estafa”, afirmó Gabriel Pineda, gerente de Fonvisocial.
El funcionario también aclaró que el predio al ser un área de cesión no permite la construcción de viviendas. Asimismo, desmintió que la administración municipal haya iniciado procesos para ceder o donar este activo a particulares, señalando que realizar tal acción constituiría un delito por parte de la entidad.
El proyecto
El proyecto del que está a cargo de la Fundación Acuarela y la empresa Ingeniería y Concreto, le ofrecería a madres de familia y personas en condiciones de vulnerabilidad, la construcción de 13 torres de cinco niveles con apartamentos de 50 metros cuadrados. Las unidades incluirían balcón, 3 habitaciones, sala-comedor, baño y cocina, construidas en concreto rígido.
Las torres estarían ubicadas en un predio de 7,194,78 m² en la calle 27 con carrera 80. Aunque la promoción de las viviendas fue exitosa porque un número considerable de personas se presentaron para el proyecto, los interesados notaron algunas “irregularidades” en los trámites para los apartamentos.
Entre los requisitos, se exigía $5.00.000 por concepto de “escrituras” y pagos adicionales de $200.000, señalización y delimitación de la obra sospechosa, ausencia de la autorización municipal, entre otras inconsistencias que encendieron las alarmas de algunos interesados.
Empresa vinculada
Los promotores de estas viviendas aseguran basar sus actividades en el Decreto 0585 de mayo de 2025 emitido por el Ministerio de Vivienda. Sin embargo, admiten que no poseen la titularidad del predio y que aún no han concluido los trámites de cesión ante la Alcaldía de Valledupar.
Orlando Hernández, representante de la empresa vinculada al proyecto, manifestó que radicaron estudios técnicos ante el Gobierno nacional bajo la figura de autogestión, pero reconoció que la construcción se encuentra frenada al no contar con el documento que acredite la propiedad del terreno. Pese a esto, Fonvisocial reiteró que no existe ninguna solicitud formal aprobada y que la captación de recursos sobre un bien ajeno invalida la legitimidad del proceso.
“El Ministerio puede sacar decretos y hacer alianzas con constructoras privadas, pero no en el terreno de Fonvisocial. Esa área es un terreno de media hectárea que quedó de un remanente del proyecto de Lorenzo Morales. Es un predio privado en el que no se pude construir ningún proyecto de vivienda”, concluyó.
