Por unanimidad: Concejo aprobó modificación excepcional del POT de Valledupar
A 4 días de finalizar el gobierno del alcalde Mello Castro, el proyecto se convirtió en el Acuerdo 014 del 27 de diciembre de 2023. Además de adoptar las determinantes ambientales, fue incluido el anillo vial que construye la Gobernación del Cesar.
Este miércoles, los 19 concejales de Valledupar aprobaron en segundo debate el acuerdo n° 017 por medio del cual se adopta la modificación excepcional de normas urbanísticas (MENU) del Plan de Ordenamiento Territorial, POT (Acuerdo 011 de 2015).
A pesar de los cuestionamientos de la ciudadanía por la naturaleza de la modificación, la falta de concertación y las demoras en la ejecución del contrato que tiene a cargo la Universidad del Magdalena, el proyecto presentado por la Oficina Asesora de Planeación se convirtió en el Acuerdo 014 del 27 de diciembre de 2023.
JUSTIFICACIÓN
Como en el primer debate, desarrollado en la Comisión Primera de la corporación, el ponente José Eduardo Gnecco Zuleta explicó que el objetivo de la MENU es ajustar el POT a las determinantes ambientales de superior jerarquía.
Esas determinantes son el Plan de Ordenación y Manejo de la Cuenca Hidrográfica del río Guatapurí (POMCA); el acotamiento de la ronda hídrica del río Guatapurí; la ampliación del Parque Nacional Natural Sierra Nevada de Santa Marta; el nuevo perímetro sanitario que ordena la empresa de servicios públicos de acueducto y alcantarillado, Emdupar, entre otras decisiones de la Corporación Autónoma Regional del Cesar, Corpocesar.
PRINCIPALES MODIFICACIONES
Además de adoptar las órdenes ambientales, fue incluido el denominado anillo vial circunvalar de 10.4 kilómetros que construye la Gobernación del Cesar, así como fueron modificadas algunas vías y reducidas las cargas urbanísticas de la construcción de viviendas de interés prioritario (VIP) del 30 al 20 %.
Así mismo, el suelo de protección aumentará, de 206.882 a 255.814 hectáreas, al igual que el suelo urbano, el cual pasará de 5.217 hectáreas a 5.358.
Por otra parte, el suelo de expansión urbana se reduciría: de 939 hectáreas a 847. En el caso del suelo rural también disminuirá, de 206.256 hectáreas, quedaría en 157.748.
De igual manera fueron aprobadas modificaciones en el espacio público y zonas comerciales de la capital cesarense.
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