Con las comunas 1 y 2
Con el fin de dar a conocer la situación del proceso de Modificación Excepcional al Plan de Ordenamiento Territorial (POT), se realizó una convocatoria pública con voceros de los habitantes de la comuna 1 y 2 del municipio de Valledupar.
El arquitecto Barranquillero, Hernando Franco Carbonel, consultor de la Alcaldía para este proceso, explicó que el actual Plan, aprobado en el año 1999, no permite en muchos sectores la construcción de edificios de más de 5 pisos, lo que hizo – en varias ocasiones- alejar a inversionistas nacionales y extranjeros, interesados en montar grandes proyectos en Valledupar. Por eso, con base en el decreto 4002 de 2004, se propusieron hacer las modificaciones para darle vía libre a las macro empresas de todo tipo.
“Queremos entregarle a Valledupar las herramientas que la traduzcan en una ciudad moderna”, expresó Franco Carbonell. De igual manera dijo que se han surtido pasos como la formulación del proyecto por parte de la oficina de Planeación, luego se puso a consideración del Consejo de Gobierno Municipal; “antes de presentarlo al Concejo se llevan a cabo pasos de manera conjunta, como los trámites de concertación interinstitucional y consulta ciudadana ante Corpocesar, la Junta Metropolitana, y el Consejo Territorial de Planeación”. “Así mismo, se recogerán las opiniones de las juntas de acción comunal, que es lo que estamos haciendo, y a quienes invitamos para que lleven sus interrogantes por escrito a la Oficina de Planeación”, explicó Franco Carbonell.
Se concluyó en la socialización que se rectificaron los mal llamados Suelos de Expansión dentro del perímetro urbano, se incorporó el perímetro sanitario, aprobado mediante resolución 0175 de 2006, de la Junta Directiva de Emdupar y se incorporaron tres áreas de Suelo de Expansión Urbana.
En cuanto a la definición de la estructura urbana la ciudad se dividió en siete secciones, a las que se les dio las siguientes alturas: Guatapurí Norte (pisos Ilimitados, lotes Islas): proyección del turismo (folclor, sol y río), atracción de inversión extranjera (comercio y servicios), desarrollo urbano integral (densificación y sostenibilidad) y desarrollos residenciales y comerciales de gran categoría; Guatapurí Centro (5 y 11 pisos, e ilimitados en dos áreas especiales comerciales): multifuncionalidad, conservación del patrimonio, consolidación de la actividad residencial, complementación del espacio público, optimización de la infraestructura de apoyo y reubicación de Pescaíto y otros.
Simón Bolívar Central (11 pisos e Ilimitados en dos polígonos de áreas especializadas comerciales): Consolidación de su vocación residencial, mejoramiento y complementación del sistema vial, generación de espacio público y equipamientos locales y desarrollo urbano integral (densificación y sostenibilidad); y Guatapurí Occidente, Alfonso López Sur, Las Palmas Suroccidente y La Popa Nororiente (5 pisos): consolidación de su vocación residencial VIS, cualificación del espacio público y equipamientos zonales
Por considerarla una zona ubicada en los alrededores del río Guatapurí y de dos picos montañosos que forman parte del sistema ecológico de la ciudad, el arquitecto recomienda reubicar a las factorías asentadas allí (DPA Y Coca Cola).
La Oficina de Planeación seguirá el proceso de socialización de la modificación parcial al POT, con otras comunas de la ciudad, según explicó un funcionario de la Oficina Asesora de Planeación; sobre este tema el periódico EL PILÓN realizó un Coloquio, el pasado 16 de junio, y realizará otro, en los próximos días, con un grupo de constructores de la ciudad.
