El Gobierno nacional presentó la ‘hipoteca inversa’, un nuevo mecanismo que “está dirigido a personas mayores de 65 años que son propietarias de vivienda y quieren tener un ingreso complementario, quienes podrán hipotecar su inmueble a cambio de una renta mensual”.
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El mecanismo aplica para los colombianos mayores de 65 años de cualquier estrato, cuyo requisito será solamente ser propietarios de una casa. Según explicó el ministro de Vivienda, Jonathan Malagón, “con la hipoteca inversa los solicitantes podrán asegurar su sustento económico durante la vejez”.
Según el funcionario, “la figura, que se utiliza en varios países, le permite a la persona recibir esos recursos mensuales mientras sigue disfrutando de su casa hasta el último día de su vida”.
Asimismo, señaló que, en ese momento, los herederos pueden saldar la deuda de la hipoteca con sus recursos, vendiendo el inmueble y pagando el porcentaje correspondiente o entregándolo como pago por la renta que recibió su familiar.
TIPOS DE HIPOTECA INVERSA
1.Renta vitalicia: consiste en un pago mensual hasta que la persona fallezca.
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2. Renta temporal: la destinación de un valor mensual por un número determinado de años.
3. Renta única: consiste en recibir la totalidad del valor en una sola entrega.
El valor del monto mensual dependerá de varios factores, como el avalúo de la vivienda, la edad de los solicitantes del producto y la modalidad de hipoteca inversa seleccionada. A propósito de la edad, tanto el solicitante como los beneficiarios deben ser mayores de 65 años, explicó el Ministerio de Vivienda.