Valledupar se ha convertido en una de las ciudades de la costa donde más ha crecido el sector de la construcción, por ese mismo efecto y por las inversiones que han venido realizando en la capital del Cesar, el valor del metro cuadrado en bienes raíces se ha incrementado.
En esta ciudad ya se está construyendo a niveles de otras ciudades, y según el miembro de la Lonja de Propiedad Raíz de Valledupar, Rubén Darío Carrillo expresó que “también ha incidido en el valor del incremento de ventas de la construcción el valor de la tierra, la tierra y el suelo urbano construible por cuenta de una modificación que se hizo en 2011 al Plan de Ordenamiento Territorial, POT, que permite una mayor construcción, un mayor volumen de construcción y mayores alturas, lo que ha generado el incremento en valor de la tierra”.
Es claro que estos son factores inciden en el incremento de los costos del bien raíz, sin embargo, hay que decir que eso, junto a los costos indirectos que son los impuestos de las licencias de las matrículas de servicios, unido al lote de la construcción, arrojan un mayor valor en la venta del metro cuadrado que se vende tanto de casas como de apartamentos.
Por su parte, la gerente de Arrendaventas, Rosalía Vega explicó que “el desarrollo no es algo ajeno a lo que se está viviendo en el país, Valledupar ha avanzado al nivel que lo han hecho las demás ciudades de Colombia, entonces es normal que los precios de las viviendas y del metro cuadrado construido sean mayores hoy que hace cinco años”.
De acuerdo con Carrillo, el valor del metro cuadrado en Valledupar en comparación con hace dos años es doble, “según los registros que yo tengo en valor relativo lo que antes se vendía a un millón 100 mil pesos el metro cuadrado está llegando a niveles de 2 millones 400 mil o 2 millones 500 mil pesos el metro cuadrado en vivienda de estrato 4 estrato, mientras que para los estratos 5 y 6 los proyectos que actualmente se están iniciando son de valores que superan los 3 millones de pesos incluso aumentan los 4 millones de pesos el metro cuadrado”.
Por Freddy Oñate Acevedo / EL PILÓN
freddy.onate@elpilon.com.co