Un total de 130 apartamentos arrendados, 20 vendidos y 12 desocupados es el panorama de la urbanización Nando Marín de Valledupar. De acuerdo con Fonvisocial, los que cometan estas irregularidades les serán revocados los subsidios de viviendas puesto que, cabe recordar, estas casas fueron entregadas de manera gratuita por parte del Gobierno nacional.
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La gerente del Fondo de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana de Valledupar, Fonvisocial, Lilibeth Ramírez Mendoza, explicó que el compromiso de la entidad es hacer un censo trimestral en las urbanizaciones Nando Marín y Lorenzo Morales para corroborar que los beneficiarios estén viviendo en los apartamentos porque es causal de revocatoria si la persona no convive en los mismos mínimos por 10 años, según lo establecido en el Decreto 1077 del 2015.
De la misma manera, no está permitido hacerle modificaciones al inmueble, ni cometer delitos contra menores de edad ni tomar el apartamento para actos ilícitos. Otras causales para declarar revocatoria son no pagar cuotas de administración, no pagar impuesto predial, cambiarle el objeto por el que fue entregado que es de vivienda y no de negocios.
PROBLEMAS DE CONVIVENCIA
Esta situación parece que es propiciada en parte por los problemas de convivencia que se presentan en este sector de la ciudad. “Hay poca tolerancia con los vecinos y se están presentando casos de mala convivencia; además de eso se registran casos de inseguridad”, manifestó el subgerente de Desarrollo Social de Fonvisocial, José Ramón Rueda.
De acuerdo con el administrador general de Nando Marín, Jorge Jiménez: “En algunos se les encuentra razón en que salgan de la copropiedad porque no se les ha brindado las garantías ante los constantes atracos, presencia de consumidores de sustancias psicoactivas en áreas comunes y amenazas. El otro problema que tenemos es que algunos tienen vivienda por fuera y les es fácil arrendar la de Nando Marín, pero lo hacen con personas que nos generan problemas de convivencia”.
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Por su parte, Nerly Romero, administradora de una de las manzanas de este sector de Valledupar, asegura que en muchas ocasiones se sienten abandonados por parte del Estado.
“Hay muchos jóvenes consumidores de drogas y se presentan amenazas a los administradores porque hacemos cumplir las reglas de la propiedad horizontal, que somos, y esto genera molestia. Lo más recurrente es que se apoderan de las áreas comunes o prenden música a todo volumen por varios días. Otras personas no valoran sus viviendas y las arriendan a venezolanos, que traen varias familias en un apartamento y esto genera traumatismo porque no cumplen con las normas establecidas”, acotó.
VOZ DE LA POLICÍA
Frente a este tema, el coronel Jesús Manuel De los Reyes Valencia, comandante del departamento de Policía Cesar, manifestó: “En Nando Marín lo que se presenta son problemas de convivencia; es decir, problemas entre los mismos habitantes de la urbanización. Son problemas de relaciones de una torre con otra, que es diferente a problemas de seguridad, que implican factores externos”. Añadió que se registran amenazas en líderes del conjunto y que allí sí interviene la Policía patrullando la zona.
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¿Sabía usted que…
La situación de venta o alquiler de apartamentos es reportada por Fonvisocial a Fonvivienda, que es una dependencia adscrita al Ministerio de Vivienda y es la encargada de hacer la revocatoria de subsidio?
POR: ANNELISE BARRUGA RAMÍREZ/EL PILÓN
annelise.barriga@elpilon.com.co