Los propietarios de predios que estaban en zona rural y pasaron a ser urbanos, o de predios comerciales que pasaron a industrial, o de predios residenciales que cambiaron a comerciales; y aquellos que se sitúan en áreas de reserva forestal, deberán pagar contribución al municipio por plusvalía y regularización, respectivamente.
Así lo manifestó el secretario de Hacienda Municipal, Eudes Fuentes Mejía, acotando que lo anterior se da con base en las cargas impositivas establecidas en el acuerdo 011 del cinco de junio de 2015 que aprobó el Plan de Ordenamiento Territorial, POT.
Por concepto de plusvalía existen cerca de 4.500 predios en Valledupar objetos de esta carga. Mientras que por concepto de regularización hay 348 predios.
“La plusvalía se da por producto de cambio del suelo rural a urbano, comercial a industrial o de residencial a comercial. La regularización es la sustracción que le dio el POT a los predios ubicados en Zonas de Reservas Forestales. A cambio de sustraerlo deben contribuir al municipio, bien sea con una compensación económica o entregándoles tierras al municipio para la construcción del Ecoparque del río Guatapurí”, explicó el funcionario.
De acuerdo con Fuentes Mejía, en un mes notificarán a todos los propietarios de predios que son objetos de estas contribuciones para que las cancelen a tiempo, precisando que la plusvalía tiene dos momentos en que se hace efectivo su cobro: cuando licencian una construcción o al momento del traspaso o venta del bien; mientras que la regularización se pagan una sola vez.
Por regularización, los propietarios deberán contribuirle al municipio con una imposición que esta tasada en el 100 % del valor catastral del bien; mientras que por plusvalía, tendrán que aportar el 30 % del valor al momento del cambio del uso del bien o a la hora de licenciar.
Entre 40.000 y 50.000 millones de pesos prevé recaudar el municipio por conceptos de plusvalía y regularización, durante el cuatrienio.
Annelise Barriga Ramírez/EL PILÓN