Entregada la primera fase de formulación del nuevo Plan de Ordenamiento Territorial (POT) que regirá en Valledupar, hecha por la Unión Temporal POT 2013, el director de la consultoría, Óscar Acosta, entregó detalles del análisis sobre puntos críticos en la capital del Cesar.
“Digamos que en la liberación de alturas que se hizo en sectores de 21, 11 y 5 pisos, muestra que fue un poco innecesaria en la medida en que Valledupar todavía le falta el 29% del área del perímetro sin desarrollar, es decir, sin construir, y la mayor parte de la ciudad está hoy en dos pisos. Adicionalmente, cuando se hace esa liberación de alturas, obviamente se incrementa el valor del suelo porque los propietarios hacen un valor de su tierra; eso hace de Valledupar una ciudad cara y se imposibilita hacer proyectos sociales”, aseguró Acosta refiriendo a los ajustes hechos en el 2011 por Luis Fabián Fernández Maestre, quien aplicó unas modificaciones excepcionales.
En cuanto a los problemas planteados como movilidad e invasión de espacio público, el consultor dijo “Valledupar es la ciudad con índice de construcción más alto del país, incluso por encima de Bucaramanga… creo la ciudad tiene varios problemas como es el déficit de espacio de espacio público por habitante; la meta nacional es de diez metros cuadrados por habitante y Valledupar tiene 3.5 metros cuadrados. En el tema de agua el 70% no se contabiliza; es la ciudad que más agua pierde en todo el país”.
Con respecto al transporte público, Óscar Acosta reveló que el mototaxismo crece de manera vertiginosa, puesto que las rutas del transporte público no cubren la totalidad del territorio municipal.
“El diagnóstico nos muestra que debe haber una modificación de los patrones de desarrollo de Valledupar, porque son insostenibles”, señaló.
Esta primera fase mostró además que se debe fortalecer, por parte de la Alcaldía, la Oficina Asesora de Planeación, porque es el ente principal referente al diseño y desarrollo de un nuevo POT.
Finalmente, el representante de la firma consultora anunció la entrega de la propuesta para el nuevo POT para mediados del mes de agosto, y una vez tengan un visto bueno de la interventoría, iniciará el proceso de concertación con las autoridades ambientales, y a inicios de noviembre el Concejo de Valledupar tendrá el documento para debatir su aprobación.
“El nuevo POT tiene que reconocer las situaciones actuales, cuáles son las problemáticas, realidades y sobre ellas construir una propuesta armónica con el territorio”: Óscar Acosta.
Por Carlos Mario Jiménez / EL PILÓN
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