El sector de la construcción ha tenido un auge muy grande en los últimos años en el Cesar y en su capital. Con el levantamiento de nuevos centros comerciales y edificios habitacionales, crece la oferta de la finca raíz, se fortalecen las inmobiliarias y se forman espacios para la realización de convenios y acuerdos que permitan el respaldo de empresas a este sector de la economía.
Es así como, acorde con el objetivo de la empresa y buscando la manera de mejorar y facilitar el procedimiento de arriendo de bienes inmuebles, Arrendaventas realizó un acuerdo con Unifianza, que es una sociedad anónima, para minimizar los riesgos que implican las transacciones comerciales y estableció una figura solidaria.
Dicha sociedad, que cubre tanto arrendamiento, servicios públicos y daños, tiene una cobertura hasta de tres años (36 meses) y el arrendatario que accede a este contrato de fianza obtiene beneficios, porque a través de la inmobiliaria, que sirve de puente, puede adquirir su vivienda con mayores facilidades y con un mayor dinamismo, debido a que es aprobado en un término de 6 a 24 horas.
Rosalía Vega, gerente de la empresa, aseveró que “la solicitud de arrendamiento es aprobada con mayor facilidad, lo que hace que sea atractivo tanto para uno como inmobiliario, como prestador de un servicio como para las personas, ya que tenemos la posibilidad de hacer mediante el intermediario la operación del cliente solicitante de arrendamiento y la afianzadora”.
Cabe destacar que para algunos casos, la figura del fiador podría desaparecer, pero eso depende de la cuantía y de la naturaleza jurídica del contrato. Vega explicó que “hay contratos de naturaleza comercial y hay contratos de naturaleza de vivienda, indudablemente dependiendo del contrato, hay unas variables pero normalmente va a facilitar la operación porque a veces, los codeudores solidarios que pueden otorgar entre otras cosas un CDT y pueden dar vinculación laboral, es una opción extraordinaria, sobre todo para aquellas personas jurídicas que vienen a Valledupar que no conocen y no tienen fiador, ellos pueden acceder a los servicios para una oficina si son empresarios o para una vivienda, es algo que se hace de manera ágil porque el sistema opera de forma nacional”.
Cuando se va a adquirir esa fianza, el arrendatario debe pagar un adicional mínimo, que va desde los 12 mil pesos, pero que depende de la cuantía del bien a arrendar; esta fianza se aplicará para todo tipo de arrendamiento.
“La fianza es una figura que va a garantizar al propietario que su arrendamiento en tres años no le va a fallar, que en el momento que haya una mora en el pago va a estar cubierto durante 36 meses de arrendamiento. Cuando había mora en el pago Arrendaventas garantizaba el pago, pague o no pague el arrendatario, pero pagamos solo tres meses de mora, después suspendemos el pago mientras el proceso judicial da resultados; pero con el nuevo acuerdo firmado con Unifianza los arrendatarios tendrá seguro su pago por 36 meses”, explicó la gerente de la empresa inmobiliaria.
¿Qué es Unifianzas?
Unifianzas es una organización nacional que cuenta con un grupo selecto de inmobiliarias, con los cuales se hacen contratos de arrendamiento en diferentes ciudades del país y su propósito principal es brindar un apoyo íntegro para que se preste a sus clientes un servicio de calidad.
Unifianzas estableció un acuerdo con Arrendaventas para que los procedimientos de arriendo de bienes inmuebles en la ciudad se vuelvan más fáciles para los clientes.