Tras detectar falencias en el Plan de Ordenamiento Territorial, POT, el municipio en conjunto con curadores, delegados de la comunidad y de la Sociedad de Arquitectos, estudia la posibilidad de modificar esta herramienta técnica que poseen los municipios del país para planificar y ordenar su territorio.
El curador urbano número uno, Augusto Enrique Orozco Sánchez, quien es arquitecto especialista en Derecho Urbano, explicó que la modificación excepcional del POT la determina ley para ciertos casos, donde el Alcalde puede solicitarla y decretarla en cualquier momento.
“Uno de los puntos que motiva esa modificación es la carencia del Plan Vial de Valledupar, porque no está proyectada el desarrollo futuro en materia de vías, lo cual hace que el municipio esté relegado, atrasado y con problemas sin resolver en cuanto a la movilidad, al tráfico, la legalización de las afectaciones e indemnizaciones que tendrían que hacerle a los predios”, aseveró el experto.
También existen otras reformas normativas como la eliminación de dos cargas urbanísticas que están obstaculizando la formalidad en las construcciones; es decir, que incentivan la construcción sin licencia urbanística.
Luego hay que estudiarla en el proceso para determinar si se pueden eliminar.
Otro caso de implementación de la norma es la legalización de los corredores urbanos, vía a la Paz, San Juan del Cesar, Valencia de Jesús y La Mesa. “Corredores que antes estaban definidos en los planes anteriores y que inexplicablemente ahora no existen”, acotó Orozco Sánchez.
Permitir que los antejardines sean utilizados para parqueos de vehículos como antes ocurría en los planes anteriores es otra de las modificaciones tentativas. De acuerdo con el curador urbano número uno también debe plantearse la eliminación del tratamiento de renovación urbana en la modalidad de reactivación uno y dos, ya que están siendo aplicadas para barrios consolidados de alto valor urbanístico y social, donde las normas existentes los están deteriorando.
“Por otra parte, es necesario tocar el tema de las zonas rurales que permitirían la parcelación para casas campestres, ya que en estos momentos no se llega al equilibrio financiero por la baja densificación propuesta. En estos momentos la administración municipal ha nombrado al funcionario Luis Eduardo Yaruro para la confirmación del expediente urbano y del seguimiento al POT como bases fundamentales para dar inicio a la modificación propuesta por el alcalde en el Consejo Consultivo”, subrayó el arquitecto.
Por su parte, el jefe de la Oficina de Planeación Municipal, Aníbal Quiroz, precisó que “la tarde del martes hicimos un Consejo Consultivo con Alcalde, curadores, Corpocesar, delegados de la comunidad, de la Sociedad de Arquitectos, secretarios de obras Públicas y Planeación. El tema del POT se trató por el tema de gestión del riesgo y lo que pasó en Mocoa, Putumayo. Hay quejas de los constructores por las cargas urbanísticas; vamos a evaluar el tema. Se organizó una comisión para trabajar un mes completo; lo que salga de allí y de la evaluación al expediente municipal se tomará la decisión si se modifica o no el POT de Valledupar”.
El funcionario anunció que alistan unas brigadas intensas por los diferentes barrios de Valledupar, donde las multas serán hasta de 150 millones de pesos a todo aquel que no tramite su licencia urbanística.
Annelise Barriga Ramírez/EL PILÓN