Entre 180 y 200 mil pesos, es el valor de un arrendamiento en el proyecto de vivienda gratuita Nando Marín, en la calle 60 entre la carrera 27 y la vía salida a Barranquilla en Valledupar.
Así lo descubrió EL PILÓN tras una serie de investigaciones en el complejo urbanístico. Pero además del monto inicial, el propietario que salió beneficiado por el Gobierno Nacional al ser víctima del conflicto armando en el país, pide el pago de los servicios público: luz, agua y gas natural.
Cualquiera diría que no hay nada singular en ello, pues es el dueño de una vivienda alquilando su bien a otro por un precio favorable.
Pero en este caso, las casas en arriendo están ubicadas en una urbanización del programa de las cien mil viviendas gratis que otorga el Gobierno Nacional “a los hogares que quieren salir de la pobreza extrema”.
Y uno de los requisitos que aceptaron los dueños de las “casas gratis” por el Estado fue habitarla durante diez años, como mínimo, y hay que destacar que esta propiedad fue entregada hace año aproximadamente.
De esta manera está consignado en las escrituras del bien. De no hacerlo, el Fondo Nacional de Vivienda les puede aplicar la revocatoria del subsidio, que en este caso es la devolución total de la casa, así como está estipulado en el artículo 21 de la Ley 1537 de 2012 (de la Vivienda Gratis).
El proyecto Nando Marín, en la comuna tres de Valledupar, está compuesto por 1.900 unidades de vivienda distribuido en 95 edificios de cinco pisos cada uno, con 20 apartamentos en seis manzanas, los apartamentos tienen un área de 45.65 metros cuadrados, más 3.42 metros cuadrados de balcón distribuidos en un salón comedor, cocina con patio de ropas, tres alcobas y un baño múltiple.
A la fecha se encuentran terminados en su totalidad.
¿Cómo se arriendan?
Una de las formas más sencillas que los propietarios encuentran para arrendar su vivienda es hacerlo a un familiar, llámese hijo, hermano, tío, sobrino o pariente cercano.
Según el gerente del Fondo de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana de Valledupar, Fonvisocial, Xavier Javier Villamizar Ospino, el trabajo de socialización es largo, metas que no se ven a corto, ni mediano, sino a largo plazo, “porque el tema entre desplazados es tenso, no solamente hemos identificado en Nando Marín y Lorenzo Morales, sino a nivel municipal conflictos que con la ayuda de la Oficina de Gestión Social y Fonvisocial estamos trabajando con los líderes de la comunidad y la urbanización”.
Tras escuchar rumores de alquiler de viviendas en el complejo urbanístico, Fonvisocial realizó visitas de inspección al sitio, pasados entre tres y nueve meses de haberse realizado la entrega material del bien.
“Como todo trabajo rinde frutos, desde el primer día que entregamos las viviendas trabajamos de manera simultánea, tenemos identificados unos cuantos apartamentos de los cuales se están arrendando y por ley impuesta por el Ministerio de Vivienda, deben ser desalojados”, sostuvo el gerente de Fonvisocial.
Sin embargo, Xavier Villamizar indicó que hay unos procesos transitorios que le permiten a la persona retornar al inmueble, pero si no lo hace de manera inmediata, le retiran el subsidio.
“Lamentablemente son personas que no valoran el esfuerzo que hacemos todos los días desde el Alcalde, el último funcionario de Fonvisocial, el DPS, la Red Unidos, y los actores que intervienen como el Ministerio de Vivienda, nosotros hacemos las cosas con el corazón en las manos, pero no podemos juzgar a todos”, aseguró Villamizar Ospino.
A la fecha, Fonvisocial ha entregado 1.900 casas gratis en Nando Marín, 560 en Lorenzo Morales, mientras que 180 se construyeron en la zona rural y esta semana se entregarán 16 viviendas en el corregimiento de Badillo.
En su reciente visita a Valledupar, EL PILÓN le preguntó al Ministro de Vivienda, Luis Felipe Henano, por el tema y este respondió “lo estamos revisando y aquellos que no cumplan con las obligaciones le quitaremos el subsidio. Tenemos más de siete ciudades intervenidas; pero ver este proyecto (viviendas gratis) terminado en la mayor satisfacción que uno puede tener como funcionario”.
Problemas internos
En la visita del sábado anterior por el vicepresidente de la República, Germán Vargas Lleras, y el Ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, a la puesta en marcha de la construcción del proyecto Parques de Bolívar – Leandro Díaz-, que beneficiará a 1.381 familias que ganan entre uno y dos salarios mínimos, se vieron varios carteles en contra de la política de viviendas gratis.
“La gratuidad de este apartamento fue la sangre de nuestras familias”, decía uno, mientras en otro se apreciaba “se vende por mal estado”. Todos expuestos con presencia de las familias en los balcones, al frente del lugar del evento.
Un grueso número de residentes en Nando Marín indicaron que la apertura de una piscina en el lugar traería varios problemas, como son de salud, disciplinarios y conflictos internos, toda vez que en su mayoría menores de edad, son quienes entrarían a la misma.
En estos momentos, el sitio de esparcimiento permanece cerrado con vigilancia porque hace algunos días un grupo de habitantes se metió al lugar sin estar en uso.
Hay problemas: Ministro del Interior
Así como en Valledupar, el Fondo de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana, el Ministerio del Interior descubrió inconvenientes en la convivencia y arrendamiento de los inmuebles.
Según dijo a EL PILÓN, el ministro Juan Fernando Cristo, brindar una vivienda a víctimas que nunca la han tenido es de gran satisfacción para el Gobierno Nacional, “pero sin duda hay problemas que el gobierno no desconoce en esos conjuntos de viviendas gratuitas, pero aquí como en otros casos de desplazados no es un problema exclusivo de Valledupar, estuvimos hace unos días en Soacha donde entregamos más de tres mil viviendas y hay problemas similares”.
Cristo explicó que ya conformaron un equipo interinstitucional liderado por el Ministerio de Vivienda, Ministerio del Interior y DPS, además la Unidad de Víctimas, y Bienestar Familiar, porque “hay problemas de infancia graves, en el caso específico del Ministerio del Interior es identificar los conjuntos con más de 500 viviendas en el país y hacer una evaluación en cada uno de ellos con el DPS y la Policía Nacional para ver qué está pasando”.
El jefe de la cartera nacional advirtió que el Ministerio de Vivienda debe ver que se estén cumpliendo los requisitos del contrato de vivienda y las personas no pueden arrendar antes del tiempo establecido, “parece que está pasando esa situación, pero al que arriende, la decisión del Gobierno Nacional es quitarle la vivienda y entregársela a una persona que la necesite… Vamos a trabajar en materia de seguridad a esos programas”, aseguró.
Puntos de vista
Jennifer Parejo
Habitante
“Lo mejor que nos puede pasar es que no habiliten esa piscina, hay otras maneras de ayudarnos y sería un puesto de salud, parques. Hay mucha gente desocupada y se podría imaginar esa pelaera ahí metida”.
Ameth Flórez
Habitante
En seguridad estamos bien, pero la vía de acceso está muy mala, tampoco construyeron las canchas que anunció el Alcalde, eso incentivaría al deporte y a las personas que los practican en este lugar”.
“Tenemos identificados unos cuantos apartamentos de los cuales se están arrendando y por ley impuesta por el Ministerio de Vivienda, deben ser desalojados”: Gerente de Fonvisocial.
Por Carlos Mario Jiménez / EL PILÓN
carlos.jimenez@elpilon.com.co