El alcalde de Valledupar, Augusto Ramírez Uhía, firmó este lunes un decreto con el que se busca aliviar las cargas urbanísticas de manera que se generen mejores condiciones para la inversión y el desarrollo de proyectos inmobiliarios en Valledupar.
Según el alcalde de la ciudad, en el Plan de Ordenamiento Territorial, POT, del 2015 se establecieron algunas cargas urbanísticas que desembocaron en la desestimulación de la construcción, debido a que “las realidades urbanas no dieron para sostener el modelo económico”, lo que conllevó a la disminución de inversión, por ejemplo, en mano de obra, y el aumento de construcciones ilegales.
Sobre el tema, Jorge Maestre, jefe de la Oficina Asesora de Planeación de Valledupar, precisó que lo que se plantea en el decreto es la facilidad de prorratear el pago de las obligaciones urbanísticas de manera que no afecten el flujo de caja de los constructores o quien desee iniciar proyectos de construcción.
“Esas cargas frenaban los proyectos ya que, sin iniciar la construcción, los constructores debían pagar cerca de 2 o 3 puntos porcentuales sobre el valor del proyecto, lo que repercutía negativamente, haciendo que se siniestraran los proyectos, que no fueran viables financieramente y, además, terminaba en un desistimiento ante las curadurías urbanas, lo que hacía que se le fuera una fuente importante de recursos por concepto de delineación urbana al municipio”, señaló Maestre.
Además, el funcionario precisó que cerca del 65 % de las construcciones en Valledupar se adelantan sin licencias de construcción. “La medida busca, más que todo, facilitar y flexibilizar el trámite de licencias en el municipio”, aseguró el jefe de la Oficina de Planeación.
El director de la Cámara Colombiana de Construcción, Camacol, Regional Cesar, Miguel Villazón Blay, calificó la medida como un gran alivio para el gremio de constructores.
“La medida ayudará al gremio constructor a crear más oferta para que los vallenatos pueda escoger dónde vivir en nuestra ciudad”, arguyó Villazón Blay.
Con la firma del decreto no solo se benefician los grandes constructores de Valledupar, sino que el mismo favorece a los ciudadanos que pretenden, por ejemplo, modificar construcciones para fabricar otras edificaciones.